Чого чекати від ухвалення у другому читанні законопроєкту №2194?

Публікації
19.10.2020 25

07.10.2020 року Комітет Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики підтримав до другого читання проєкт Закону України № 2194 від 01.09.2019 року "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин". 

Основними нововведеннями законопроєкту є: 

  • передача землі державної власності за межами населених пунктів (крім земель, які потрібні державі для виконання її функцій) до комунальної власності сільських, селищних, міських рад;

  • надання органам місцевого самоврядування повноваження щодо зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності та затвердження планів детального планування території за межами населених пунктів;

  • обмеження у використанні земель територій та об'єктів природно-заповідного фонду та земель, на яких розташовані пам'ятки культурної спадщини;

  • закріплення положення, згідно з яким іноземні держави, які зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність із земель державної або комунальної власності, повинні подати клопотання до Кабінету Міністрів України, який розглядає клопотання та направляє його зі своїм висновком до Верховної Ради України;

  • встановлення обмеження щодо площі земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності, яка виставляється для продажу на земельні торги, зокрема вона не може перевищувати 20 га;

  • у разі зміни власника земельної ділянки внесення змін до договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту чи застави із зазначенням нового власника земельної ділянки більше не буде вимагатися і здійснюватиметься лише за згодою сторін договору;

  • встановлення чіткої процедури реалізації переважного права на придбання земельної ділянки;

  • можливість передачі права емфітевзису в оренду; 

  • право спадкоємців засновників фермерських господарств, які отримали земельну ділянку для ведення фермерського господарства, придбати її у власність;

  • надання повноважень із здійснення державного контролю за використанням та охороною земель обласним державним адміністраціям і виконавчим органам сільських, селищних, міських рад;

  • Державного реєстру речових прав на нерухоме майно із опублікуванням його результатів.

Окрім того, законопроєктом також пропонується скасувати:

  • повноваження Верховної Ради України щодо погодження питань, пов'язаних із зміною цільового призначення особливо цінних земель державної та комунальної власності, припиненням права постійного користування;

  • вирішення земельних спорів районними радами;

  • державну експертизу землевпорядної документації та агрохімічної паспортизації земель;

  • погодження проєктів землеустрою щодо відведення земельної ділянки та авторський нагляд за виконанням проектів землеустрою;

  • обмеження можливості іноземців та іноземних юридичних осіб купувати вільні від забудови земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів;

  • погодження із Кабінетом Міністрів України продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення державної і комунальної власності іноземним юридичним особам;

  • процедура переднього погодження матеріалів місця розташування об'єкта, який передбачається розмістити на земельній ділянці; 

  • спеціальний дозвіл для зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок;

  • самоврядний контроль за використанням та охороною земель.

Долучайтесь до EVERLEGAL NewsBox, щоб отримувати актуальні юридичні інсайти щомісяця

We solve your legal issues
However complex they are
Wherever they occur
Whenever you need us