Чого чекати від ухвалення у другому читанні законопроєкту №2194?
07.10.2020 року Комітет Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики підтримав до другого читання проєкт Закону України № 2194 від 01.09.2019 року "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин".
Основними нововведеннями законопроєкту є:
передача землі державної власності за межами населених пунктів (крім земель, які потрібні державі для виконання її функцій) до комунальної власності сільських, селищних, міських рад;
надання органам місцевого самоврядування повноваження щодо зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності та затвердження планів детального планування території за межами населених пунктів;
обмеження у використанні земель територій та об'єктів природно-заповідного фонду та земель, на яких розташовані пам'ятки культурної спадщини;
закріплення положення, згідно з яким іноземні держави, які зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність із земель державної або комунальної власності, повинні подати клопотання до Кабінету Міністрів України, який розглядає клопотання та направляє його зі своїм висновком до Верховної Ради України;
встановлення обмеження щодо площі земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності, яка виставляється для продажу на земельні торги, зокрема вона не може перевищувати 20 га;
у разі зміни власника земельної ділянки внесення змін до договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту чи застави із зазначенням нового власника земельної ділянки більше не буде вимагатися і здійснюватиметься лише за згодою сторін договору;
встановлення чіткої процедури реалізації переважного права на придбання земельної ділянки;
можливість передачі права емфітевзису в оренду;
право спадкоємців засновників фермерських господарств, які отримали земельну ділянку для ведення фермерського господарства, придбати її у власність;
надання повноважень із здійснення державного контролю за використанням та охороною земель обласним державним адміністраціям і виконавчим органам сільських, селищних, міських рад;
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно із опублікуванням його результатів.
Окрім того, законопроєктом також пропонується скасувати:
повноваження Верховної Ради України щодо погодження питань, пов'язаних із зміною цільового призначення особливо цінних земель державної та комунальної власності, припиненням права постійного користування;
вирішення земельних спорів районними радами;
державну експертизу землевпорядної документації та агрохімічної паспортизації земель;
погодження проєктів землеустрою щодо відведення земельної ділянки та авторський нагляд за виконанням проектів землеустрою;
обмеження можливості іноземців та іноземних юридичних осіб купувати вільні від забудови земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів;
погодження із Кабінетом Міністрів України продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення державної і комунальної власності іноземним юридичним особам;
процедура переднього погодження матеріалів місця розташування об'єкта, який передбачається розмістити на земельній ділянці;
спеціальний дозвіл для зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок;
самоврядний контроль за використанням та охороною земель.
