EVERLEGAL у навчальному візиті до Відня: як ESG інтегрують у планування цілого міського району
EVERLEGAL у навчальному візиті до Відня: як ESG інтегрують у планування цілого міського району
7-9 липня у Відіні проходив навчальний візит Energy Partnership — PAEW Study Tour «ESG-focused Urban Development», організований Professional Association of Environmentalists of the World за підтримки Austrian Energy Agency спільно з Bundesministerium für Land- und Forstwirtschaft, Klima- und Umweltschutz, Regionen und Wasserwirtschaft. Від команди EVERLEGAL до візиту долучилися Олександр Ружицький, партнер, та Леся Багінська, юристка.
Ця поїздка є цінною не лише тому, що Відень стабільно входить до переліку найкомфортніших міст світу. Study Tour дав можливість зрозуміти, які управлінські рішення, підходи до планування та інвестиції дозволили місту створити систему, придатну не лише для сьогодення, а й для викликів наступних десятиліть. Для України, яка одночасно відновлюється, модернізується та готується до вступу в ЄС, це питання набуває особливого значення.
Клімат як відправна точка
За словами представників агенції, найспекотніше літо у Відні — саме зараз, у 2026 році, і наступні, ймовірно, будуть ще спекотнішими. Саме тому адаптація міст до зміни клімату стає не менш важливою, ніж скорочення викидів. Для нових будівель Відень уже активно впроваджує високоефективні системи опалення та охолодження, сонячні панелі й технології накопичення енергії для її використання в інші сезони. Місто поставило амбітну мету — до 2040 року стати кліматично нейтральним, і одним із ключових елементів цієї стратегії є поступова відмова від газових котлів із переходом на теплові насоси, геотермальні рішення та сонячну енергетику.
Навчальний візит включав екскурсії до таких інноваційних локацій:
Aspern Seestadt — район на території колишнього аеродрому, найбільш екологічна бізнес-локація Австрії. Тут ESG інтегровано не в окремі проєкти, а в саму концепцію розвитку: реалізація почалася з бачення, стратегії та інфраструктури, і лише потім — забудова. Також юристів вразив підхід до скорочення викидів ще на етапі будівництва: максимальне використання місцевих матеріалів, переробка металу з демонтованих злітних смуг, обмеження вантажного транспорту та додаткові платежі за матеріали, що перевозяться здалеку. Показово, що метро тут збудували ще до заселення району — щоб люди з першого дня мали якісну альтернативу автомобілю.
Леся Багінська поділилася своїми враженнями після відвідування Aspern Seestadt:
«У Seestadt Aspern будують не просто новий район. Тут проєктують спосіб життя майбутніх поколінь. І саме в цьому, на мою думку, полягає справжня філософія сталого міського розвитку.»
Геотермальна станція «deeep» — один із ключових елементів енергетичної трансформації Відня. Виробництво сталої енергії з глибин Землі для централізованого теплопостачання міста — саме така мета проєкту deeep.
Renowave Innovation Lab — лабораторія, яка тестує технології модернізації житлових будинків, збудованих переважно в середині та другій половині ХХ століття. Цікавим тут виявився не лише технічний, а й економіко-правовий аспект. Значна частина такого житла належить житловим асоціаціям і використовується як соціальне; через низьку орендну плату власники не можуть повернути інвестиції в енергоефективну модернізацію, а отже, не мають достатньої мотивації вкладати кошти. Це наочний приклад того, що декарбонізація — це питання не лише технологій, а й законодавства, економічних стимулів та державної політики.
Areal Aspanggründe / Village im Dritten — район, побудований на колишній залізничній та інфраструктурній території, із впровадженою концепцією «15-хвилинного міста». Це змішаний квартал, де житло, робота, освіта, сервіси й публічні простори розміщені близько одне до одного.
Nordbahnviertel та Alliiertenviertel — ці райони цікаві не просто як житлові масиви, а як два різні приклади того, як Відень використовує доступне житло, комфортне середовище, кліматичну модернізацію, сильні спільноти та якісні умови проживання як інструменти розвитку міста, утримання людей і підвищення якості життя.
Міська мобільність: інфраструктура — це лише третина рішення
Окрема зустріч була присвячена міській мобільності. Відень послідовно реалізує концепцію «15-хвилинного міста», де більшість повсякденних потреб людина може задовольнити неподалік від місця проживання, а пріоритет у транспортній політиці надається пішоходам, громадському транспорту та велосипедам. Стратегічна мета міста — скоротити частку пересування приватними автомобілями до 25%. При цьому представниця міста наголосила на важливій думці: інфраструктура сама по собі проблему не вирішує. Не менш важливими є освітні та комунікаційні кампанії, які змінюють поведінку людей, а також правильне регулювання й система стимулів з боку міської влади. Лише поєднання цих трьох складових дає реальний результат.
Коментуючи важливість віденських практик, Олександр Ружицький зазначив:
«Повертаючись до України, вкотре переконуюся, що сталий розвиток — це значно більше, ніж екологія. Це якісне законодавство, правильні стимули, сучасні цифрові інструменти та довгострокова державна політика. Саме така комбінація створює комфортні міста, які є одночасно конкурентними, енергоефективними та зручними для життя.»
Для України досвід Відня — це готова модель того, як відбудова може стати не простим відновленням зруйнованого, а стрибком до сучасних стандартів. Замість того щоб відтворювати старі підходи, ми маємо унікальну можливість від початку закладати енергоефективність, кліматичну стійкість і принципи «15-хвилинного міста» в нові райони. Саме комплексне планування, а не окремі будівлі, визначатиме, чи залишаться відбудовані міста комфортними та конкурентними через десятиліття.
Дякуємо організаторам навчального візиту за можливість ознайомитися з інноваційними практиками міського розвитку, які визначають майбутнє європейських міст та повоєнного відновлення України.
Посилання: Facebook, LinkedIn
З питань та за консультаціями звертайтеся, заповнивши коротку форму на нашому сайті.
EVERLEGAL – PARTNER OF THE FUTURE
