Команда EVERLEGAL успішно захистила права свого клієнта в іпотечному спорі
Команда EVERLEGAL успішно захистила права свого клієнта в іпотечному спорі
Команда EVERLEGAL успішно захистила права свого клієнта, який у законний спосіб набув право власності на іпотечне майно, однак, протягом тривалого часу був обмежений у його реалізації у зв'язку з протиправною реєстрацією боржником неповнолітніх осіб у предметі іпотеки.
Суть справи.
Суди встановили, що іпотекодавець після укладення договору іпотеки, не проживаючи фактично у предметі іпотеки здійснив реєстрацію свого місця проживання та місця проживання своїх неповнолітніх дітей за адресою предмета іпотеки.
При цьому, під час укладення іпотечного договору іпотекодавець надав письмове запевнення, що предмет іпотеки не є для нього та членів його сім'ї єдиним можливим місцем для проживання.
Складність справи полягала у необхідності визначення ефективного способу захисту з урахуванням дійсного змісту спірних правовідносин, які не стосувалися вимог про виселення зі спірного майна.
У березні цього року Верховний Суд ухвалив остаточну постанову у справі, в якій погодився із висновками судів попередніх інстанцій про наявність підстав для задоволення позовних вимог про визнання припиненим права на користування житлом у зв’язку із незаконним набуттям такого права та зняття з реєстрації місця проживання. Верховний Суд підтвердив належність обраного позивачем способу захисту та вказав, що суди правильно й у ефективний спосіб захистили порушені права позивача.
Важливість справи.
Ця справа має важливе значення з огляду на непоодинокі випадки вчинення боржниками та/або іпотекодавцями очевидно недобросовісних дій, спрямованих на уникнення відповідальності за невиконання взятих на себе зобов'язань.
У цій справі Верховний Суд вкотре наголосив на тому, що реєстрація у предметі іпотеки осіб, які не були у ньому зареєстровані на момент укладення договору іпотеки, без згоди іпотекодержателя, є порушенням з боку іпотекодавця, яке не має призводити до обмеження прав іпотекодержателя та створювати права у таких зареєстрованих осіб щодо предмета іпотеки.
Над справою працювала команда EVERLEGAL у складі: радника Юлії Воронцової, старшого юриста Анна Дворнікової та колишнього юриста Марини Данкевич.
За додатковою інформацією звертайтесь, заповнивши контактну форму за ПОСИЛАННЯМ.
EVERLEGAL - PARTNER OF THE FUTURE
