Адаптація оренди в умовах карантину

Про особливості адаптації оренди в умовах карантину читайте у коментарі старшого юриста EVERLEGAL Олександра Демчука для профільного видання "Юридична Практика" нижче.

*Коментар доступний лише російською мовою.

***

Учитывая набирающую обороты «вторую волну» карантина, бизнесу необходимо адаптироваться к новым условиям на долгосрочный период. Безусловно, это коснется в первую очередь вопроса аренды. Если корректировки договоров аренды не были произведены, то уже сейчас арендодателям и арендаторам следует вести переговоры о изменение отдельных положений или предусматривать новые в заключаемых договорах.

Ключевые моменты, на которые мы рекомендуем обращать внимание, это гибкие условие прекращения аренды или изменения арендуемых площадей, возможность частичной приостановки или отсрочки платежей в случае невозможности использовать имущество, определение конкретных случаев, при которых наступает невозможность использовать имущество и другие.

При этом пересмотр положений будет иметь взаимный положительный эффект. Это предоставит дополнительные гарантии для арендатора и поможет контролировать риски и, с другой стороны, будет конкурентным преимуществом арендодателя и поможет обеспечит низкую вакантность недвижимости.