Інвестування в нерухомість без мільйонів: як працюють REIT-фонди
Інвестування в нерухомість без мільйонів: як працюють REIT-фонди
Ідея REIT надзвичайно проста. Фонд збирає роздрібні інвестиції від багатьох учасників ринку, а накопичені суми інвестує у великі, стабільні та дохідні комерційні об’єкти. Отриманий дохід від оренди розподіляє у вигляді дивідендів інвесторам.
В Україні цей інструмент почав активно набирати популярність з 2022 року, даючи нові можливості для інвестування у нерухомість без великих початкових вкладень. Флагманські фонди на ринку вже оперують активами на понад 1 млрд грн.
Радник і керівник практики нерухомості EVERLEGAL Олександр Демчук пояснив MC: Money and Career, як це працює, які є переваги й ризики, а також які основні гравці працюють на українському ринку.
Що важливо знати:
- Індивідуальний інвестор отримує можливість стати співвласником великого комерційного об'єкта, який приносить більшу дохідність, ніж квартира
- Поріг інвестицій починається буквально із сотень гривень
- Управляюча компанія під постійним щомісячним контролем НКЦПФР – підхід схожий до контролю банків з боку НБУ
- REIT-фонд звільнений від податку на прибуток; податки сплачуються лише з дивідендів за ставкою 9%, а не 18%
- Найбільш значним є ризик недостатньої ліквідності сертифікатів, особливо у кризові моменти, коли багато інвесторів хочуть продавати активи
Повний текст статті доступний за посиланням посиланням.
Детальніше про експертизу EVERLEGAL за посиланням.
За питаннями та консультаціями звертайтесь, заповнивши коротку форму на сайті.
