Антирейдерські заходи: які законодавчі зміни очікувати найближчим часом?
Огляд законодавства
02.06.2022 1474
25 травня 2022 року Президент України підписав Закон України "Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству" ("Закон"). Основні зміни стосуються проведення реєстраційних дій щодо нерухомості та суб'єктів господарювання. Закон набере чинності 26 липня 2022 року.
1. Ключові зміни у корпоративній сфері:
(a) якщо в Статуті юридичної особи прямо не передбачено інше, то тоді:
- (i) правочин про розірвання договору оренди/суборенди землі с/г призначення є значним та потребує згоди вищого органу юридичної особи приватного права на його вчинення, яка є орендарем/суборендарем за таким правочином (крім акціонерного товариства, повного та командитного товариства), а за відсутності згоди такий правочин є нікчемним; та
- (ii) рішення про зміну керівника (крім акціонерних товариств, громадських формувань та об'єднань співвласників багатоквартирного будинку) підписується усіма особами, які голосували та кількості голосів яких достатньо для прийняття такого рішення.
Правило застосовується, якщо для прийняття такого рішення про зміну керівника достатньо голосів не більше 10 осіб;
(b) передбачено інформування керівника, засновників (учасників) юридичної особи про факти подання (прийому) документів та проведення реєстраційних дій щодо такої юридичної особи засобами телекомунікаційного зв'язку (за наявності інформації про здійснення зв'язку з такими особами в Єдиному державному реєстрі).
Таке інформування здійснюється порталом електронних сервісів в режимі реального часу;
(c) скасована процедура зупинення розгляду документів, поданих для державної реєстрації суб'єктів господарювання (натомість, залишається лише опція відмови у державній реєстрації);
(d) передбачений перелік реєстраційних дій, які можуть проводитись онлайн.Наприклад, такими реєстраційними діями є: державна реєстрація змін до відомостей про ФОП, створення юридичної особи на підставі модельного статуту тощо;
(e) уточнений перелік документів, які засвідчують повноваження представника для цілей проведення реєстраційних дій.
Зокрема, передбачено, що такими документами також можуть бути:
- (i) довіреність, видана відповідно до законодавства іноземної держави; та
- (ii) рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про призначення (обрання) керівника (у разі державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, у зв'язку з призначенням (обранням) керівника, за умови подання відповідної заяви особисто таким керівником);
2. Ключові зміни у сфері нерухомості:
(a) розширений перелік випадків, коли наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно не буде підставою для відмови в державній реєстрації прав (наприклад, якщо обтяженням є вимога нотаріального посвідчення договору, що стосується нерухомого майна, встановлена власником майна тощо); та
(b) встановлені підстави для неприйняття заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій (невстановлення особи заявника, належності об'єкта нерухомого майна заявнику на праві власності; та/або якщо не сплив п'ятиденний строк для повторного подання такої заяви); та
(c) збільшені строки оскарження рішень, дій або бездіяльності державного реєстратора із одночасним запровадженням граничного строку права на оскарження; встановлене правило зупинення перебігу строку на оскарження у випадку повернення скарги.
Слідкуйте за нашими оновленнями, аби вчасно дізнаватися про прийняття та набрання чинності цього та інших Законів.
Джерело: Закон України "Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству".
Як ми можемо Вам допомогти:
- консультування щодо захисту права власності та корпоративних прав;
- підготовка установчих документів, юридичний супровід відкриття, реорганізації та закриття бізнесу, призначення керівників юридичних осіб;
- консультування щодо оскарження рішень, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації прав; та
- оформлення довіреностей в Україні та за кордоном на вчинення реєстраційних дій.
Ключові слова: рейдерство, значний правочин, державна реєстрація, оскарження, державний реєстратор, обтяження, Державний реєстр прав, Єдиний державний реєстр.
