НЕРУХОМІСТЬ ТА БУДІВНИЦТВО

Якщо ваша компанія вирішила інвестувати в нерухоме майно, ми будемо раді допомогти з наступними питаннями:

• здійснення юридичного аудиту об’єкту інвестування, що дозволить вірно оцінити та контролювати юридичні ризики 
• юридична підтримка чи повний супровід укладення угод купівлі-продажу, чи інвестування в об’єкти нерухомості
• оцінка юридичних ризиків укладення угоди, структурування та підготовка проєктів документів;
• консультування щодо регуляторних питань та дозвільної документації під час девелопменту та залучення інвестицій
• консультування щодо практики ринку та порядку укладення подібних угод
• корпоративне структурування власності на нерухоме майно, планування та оптимізація оподаткування
• подальша юридична підтримка користування об’єктом інвестування

Якщо ваша компанія планує передати в оренду чи орендувати об’єкт нерухомості, ми будемо раді допомогти вам з наступних питань:

• юридична підтримка укладення угоди оренди, підготовка документів
• консультування щодо ринкових практик та порядку укладення подібних угод
• повний юридичний аудит об’єкту інвестування та компанії-контрагента
• супровід переговорів, реєстраційних та нотаріальних дій з нерухомістю

Якщо ваша компанія власник нерухомості чи здійснює управління нерухомістю, ми будемо раді допомогти вам з наступних питань:

• юридичний аудит об’єкту нерухомості на предмет прихованих юридичних ризиків 
• консультування щодо регуляторних питань, дозвільної документації та оподаткування
• юридичний супровід укладення угод оренди, передачі в управління, обслуговування та продажу об’єктів нерухомості
• супровід та вирішення досудових та судових спорів щодо прав власності, користування нерухомістю, недоліків будівництва та експлуатації 
• юридичний захист прав на нерухоме майно від недружніх дії третіх осіб
• pre-sale структурування (включаючи структурування операції, проведення due diligence об’єкту, підготовку всіх угод та документів, супровід реєстраційних та нотаріальних дій)

Виступаючи в ролі юридичного радника компанії в секторі девелопменту нерухомості та подальших операцій з нею, ми надаємо допомогу відділу кадрів у наступних питаннях:

• Працевлаштування топ-менеджменту компанії і подальше припинення їх повноважень (включаючи підготовку і укладення трудових договорів або цивільно-правових угод з членами наглядової ради та / або ради директорів, угод про припинення трудових відносин тощо)
• Працевлаштування іноземців в Україні (включаючи отримання дозволів на працевлаштування, посвідок на тимчасове проживання та української візи)
• Конфіденційність даних (включаючи підготовку договорів про нерозголошення з працівниками, внутрішніх правил, що стосуються конфіденційної інформації та/або комерційної таємниці тощо)
• Відповідальність топ-менеджменту (зокрема підготовка внутрішніх нормативних актів про наглядову раду та/або раду директорів, оптимізація структури корпоративного управління в статутних документах компанії тощо)
• Дотримання трудового законодавства (відпустки, лікарняні та декрети, безпека праці, питання, пов’язані з персональними даними тощо)

Як юридичний радник суб’єкта господарювання у секторі девелопменту нерухомості та подальших операцій з нею, ми надаємо юридичну підтримку Фінансовому департаменту з таких питань:

• Залучення фінансових коштів з банку (включаючи укладання кредитних договорів, співпрацю з банком щодо виконання попередніх умов, забезпечення кредиту тощо)
• Залучення та/або забезпечення внутрішньогрупового фінансування (включаючи підготовку і узгодження кредитних договорів, договорів про надання фінансової допомоги тощо)
• Правова підтримка щодо надання забезпечення банкам та/або іншим кредиторам (включаючи підготовку і укладення іпотечних договорів, договорів застави рухомих активів та/або корпоративних прав, договорів поруки та/або корпоративних гарантій, державної реєстрації обтяжень тощо)
• Рефінансування або реструктуризація боргу (включаючи юридичну підтримку у зв'язку із припиненням дії чинного забезпечення (іпотеки, застави тощо) і його подальшою передачею іншому кредитору, відступлення права вимоги тощо)
• Отримання всіх корпоративних і регуляторних дозволів на будь-якому етапі фінансування
• Представництво інтересів клієнтів у відносинах з банками та іншими кредиторами з питань валютного регулювання та дотримання валютного контролю, врегулювання судових спорів та проведення досудових переговорів